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宁波:懂网络营销的房产销售人员最缺

2013-07-26 14:50  来源:钱江晚报  点击:974

    今年上半年宁波企业最缺什么岗位的人才?昨天,中国宁波人才市场(宁波市人力资源市场)2013年上半年人才市场分析报告出炉。

    报告显示,上半年,基础性人力资源市场(即普通人力资源市场,相对于金领等高端人才市场的概念)举办现场招聘会96场(不含毕洽会),有14604家次企业进场招聘,需求各类人才30.4万余人,14.97万余人次进场应聘求职。基础性人力资源市场岗位需求人数是进场求职人数的2.04倍,相较于2012年同期的1.97倍有所扩大。也就是说,市场人才供需矛盾依然存在,在宁波,平均每个求职者仍然是有2个岗位可选择。

    这份报告中,招聘企业主要还是集中在机械制造重工和贸易进出口等传统行业。不过,上半年房地产行业人才需求大幅增长是一大亮点。房地产行业去年下半年曾一度跌出进场招聘企业最多的前十名,这次是再度进入前十。

    一手房二手房都卖得不错

    拉动了对房产营销人才的需求

    宁波市人才服务中心工作人员分析,房地产行业的人才需求2012年下半年萎缩,而2013年上半年相对回暖,这跟整体的经济态势有一定的关联。

    据宁波市统计局本周发布的最新数据,上半年,宁波商品房销售面积338.9万平方米,同比增长75.4%,实现销售额371.8亿元,增长71.2%,仅今年宁波市六区上半年共成交商品住宅9718套,创下2010年以来上半年成交量新高。

    在宁波一大型房企负责新开发商品房销售的徐总证实,宁波上半年新开楼盘不少,刚需也很旺盛,销售情况很不错,自然拉动了对房地产行业的人才需求。

    另据南天房产的薛敏强介绍,上半年宁波市六区二手房交易量是去年全年的90%。今年3月的“新国五条”出台,其中有一条“出售自有住房按转让所得征收20%的个人所得税”,让不少市民纷纷赶在政策宁波落地前进行二手房的买卖。

    薛敏强说,三四月时,门店的工作人员完全忙不过来。而就在今年上半年,南天看好二手房市场发展,又在市区开设了5家门店,至少新招了40人。

    最缺懂网络营销的房产销售人员

    懂微博、微信卖房更好

    那么,现在房地产行业中最缺的是什么样的人才呢?

    薛敏强说,二手房领域最缺的还是懂网络营销的房产销售人员。

    “之前,在宁波从事二手房销售的主要是稍微年长的人员,他们比较习惯客户主动上门,守株待兔;但这几年,客户已逐渐变成了80后为主。他们多数还是习惯从网络上获取二手房信息,这就需要销售人员是懂得如何利用网络精确推销。”

    今年下半年,宁波市六区预计有24个楼盘开盘,而慈溪、余姚、象山等周边县市区,预计也会有十余个楼盘入市。

    前述的徐总认为,能利用微博、微信进行推销的销售人员更缺少。

    记者打听了一下,目前房产销售人员收入主要还是底薪加提成。底薪一般为每月1000多元,而提成就要看各自努力了,有的一个月就能拿到数万元。

    基础性人力资源市场上半年需求人数最多的十个岗位是:市场营销/公关、产品/生产、五金/机械、商业/贸易/物流、技工、服务/后勤、管理/行政/人事/文秘、电子/电器、旅游酒店、计算机/互联网/通讯。

    基础性人力资源市场上半年进场招聘企业最多的十个行业是:机械制造·机电·重工、贸易·进出口、电子·微电子、汽车·摩托车、原材料及加工、耐用消费品、金融业、批发·零售、家电业、房地产开发·建筑与工程。

    房产行业去年下半年一度跌出进场招聘企业最多前十名,今年上半年再度进入前十。

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