得房率是指可供住户支配的面积，也就是套内建筑面积与销售面积之比，得房率的高低是买房中比较重要的一个指标。

在许多购房者看来，得房率越高，就意味着房价中的“有效”成分就越高，房子就买得越值。从一般意义看来，这无疑是很有道理的。但是如果仔细分析，在何种情况下，有哪些因素会影响得房率的高低，就会发现合理的得房率是一个综合平衡的区间。

业内人士认为，得房率太低，不实惠；太高，不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多。那种一味追求高得房率而忽视公共空间、损伤整体品质的产品，也许反而会受到市场的冷遇。

虽然通常情况下，大户型要比小户型得房率高一些，多层要比高层得房率高一些。但是，如果为了提高得房率而改变户型，最终侵害的可能还是业主的利益。